1995〜2005年築, 専有面積65.29㎡〜85.29㎡の平均販売価格
東京都
108.6万円/㎡
前年比+23.3%
新宿区
176.1万円/㎡
前年比+26.3%
ランドワーフ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩10分
2000年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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2階 / 75.29㎡の場合
相場
6,988万円
92.8万円/㎡
5,796
6,590
7,385
8,179
AI査定結果
推定相場価格
6,988万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,590万円〜7,385万円
87.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ランドワーフ哲学堂公園
7,490万円（99.5万円/㎡）/ 2階 / 75.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は87.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 7,490万円 | 99.5万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 6,480万円 | 86.1万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 6,580万円 | 87.4万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/17 | 6,290万円 | 91.5万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2022/11/11 | 6,390万円 | 93.0万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 6,490万円 | 94.4万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/14 | 5,680万円 | 82.6万円 | 1階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/13 | 5,480万円 | 79.7万円 | 1階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 6,690万円 | 97.3万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 6,790万円 | 98.8万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/21 | 6,990万円 | 101.7万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 5,300万円 | 77.1万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/10 | 5,480万円 | 75.9万円 | 3階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/04 | 4,580万円 | 59.1万円 | 2階 | 77.44㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/15 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,498万円 | 95.1万円 | 57.84㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 96.2万円 | 62.18㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、新宿区では26.3%上昇しています。
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